OKI Rénov · Votre copilote immobilier

Version de démonstration
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Construisons votre prochain projet.

Un espace conversationnel pour piloter vos investissements, vos travaux et vos documents. Posez votre question à OKI Rénov.

Gestion · Balance de projet

Créez votre projet, renseignez les coûts, les revenus attendus et votre objectif. La balance se calcule automatiquement.

Tableau de bord · Achat / Revente

Glissez le tableau horizontalement ou touchez une bulle pour changer de stratégie.

Touchez un indicateur pour afficher son détail. Les valeurs évoluent dès que vous modifiez les montants.

Balance estimative basée sur les données saisies. Elle ne correspond pas à la trésorerie réellement encaissée.

Mes scénarios immobiliers

Faites glisser les cartes pour voir la location longue durée, la courte durée et la revente, sans quitter cette page.

🏠 Achat et travaux

🔑 Location longue durée

☀️ Location courte durée

↗ Achat / Revente

Estimations avant fiscalité, intérêts d'emprunt détaillés et vacance imprévue. Les montants courte durée proviennent des hypothèses des analyses immobilières.
Démonstration · chiffres fictifs

Mon projet immobilier

Montants prévisionnels, avant fiscalité personnelle. Le calcul locatif présente un rendement annuel simple, sans financement détaillé ni vacance locative.

Simulation détaillée

Devis & factures

Préparer un devis, suivre les factures de vente et enregistrer les factures d'achat d'un particulier ou d'un professionnel.

Registre des documents financiers

Registre local de démonstration : pas de facture légale générée, pas de transmission comptable et pas de synchronisation entre appareils.

Scanner une facture d'achat

Sélectionnez une photo ou un PDF depuis le téléphone. Le scan automatique sera activé après la connexion sécurisée de l'IA.

Finances & rentabilité

Comparez l'achat-revente, la location longue durée et la location courte durée.

Votre opération

Estimation du loyer à Nîmes

Référence indicative 2025 de l’observatoire des loyers, à l’échelle de l’agglomération de Nîmes. Ce n’est pas une estimation précise par quartier ni une consultation en temps réel.

Sources : Observatoires des loyers. Valeurs de référence à contrôler lors des mises à jour : T1 14,40 €/m², T2 11,80 €/m², T3 10,20 €/m², T4+ 9,50 €/m². Les caractéristiques du logement et le quartier peuvent modifier le loyer réel. La location saisonnière nécessite une autre source.

Hypothèses de location

Comparaison des scénarios · glissez vers la droite

🏠 Coût du projet

🔑 Location longue durée

☀️ Location courte durée

↗ Revente

Estimations avant impôts et fiscalité personnelle. La revente est un gain ponctuel, non directement comparable à un rendement annuel. Vérifier les règles locales de location courte durée.

Analyse location

Simulation longue et courte durée. Le chat reste le point d’entrée principal.

Analyse revente

Budget global, marge, rendement et scénarios de vente.

Suivi de chantier

Planifiez les prochaines étapes et gardez une vue claire des tâches.

Nouvelle tâche

Documents & scan de factures

Un espace dédié aux pièces du projet : devis, factures, DPE, assurances et actes.

Scanner une facture

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Photographiez ou choisissez une facture

Le scan automatique et l'extraction IA seront activés avec le futur service sécurisé.

Ce prototype n'envoie ni ne conserve les fichiers. Ne chargez pas de document sensible.

Dépenses du chantier · saisie manuelle

Après avoir choisi une photo ou un PDF, renseignez et validez son montant. Le scan automatique par IA n’est pas encore activé.

Seuls le nom du fichier et les montants saisis sont conservés localement. Le document lui-même n’est pas stocké ni analysé.

Calcul rapide de TVA

🛠 Signaler un bug ou proposer une amélioration

Décrivez le problème sans partager de chiffres, factures, identifiants ni documents clients. Le rapport n’inclut aucune donnée de chantier.

Confidentialité et propriété de l’application

Les données saisies restent dans le navigateur dans cette version de démonstration, sauf les informations explicitement envoyées au service IA lorsqu’il est activé. Le propriétaire de l’application n’a pas d’accès automatique aux comptes des utilisateurs. Une future version avec comptes devra isoler les données de chaque utilisateur, sécuriser les documents et définir leur conservation. Le code et la marque restent soumis aux droits applicables ; aucune page web ne peut empêcher totalement la copie de son code visible.

IA en préparation · connexion Cloudflare à configurer

⚙ Connexion IA

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